1974〜1984年築, 専有面積54.89㎡〜74.89㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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グリーンエクセル新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,811万円
43.3万円/㎡
2,217
2,613
3,009
3,405
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,009万円
40.3万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月6日
グリーンエクセル新大阪
2,680万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 64.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,680万円 | 41.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 2,680万円 | 41.6万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/23 | 3,380万円 | 29.5万円 | 9階 | 114.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 44.8万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 29.5万円 | 9階 | 114.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/30 | 2,880万円 | 44.4万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,980万円 | 46.3万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/13 | 3,690万円 | 32.2万円 | 9階 | 114.66㎡ | 1LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/05/14 | 3,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 114.66㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,098万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グリーンエクセル新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅7分 | 2,680万円 | 41.3万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/06 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,699万円 | 37.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
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阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 8分
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